부동산·임대차·명도

먼저 내용증명을 발송하여 공식적으로 반환을 요구하세요. 그래도 돌려주지 않으면 임차권등기명령을 신청하고, 임대인 재산에 가압류를 건 뒤 보증금반환청구 소송을 제기합니다. 법률사무소 로앤이는 이 전 과정을 한 번에 대리합니다.

주택 가격보다 근저당과 보증금 합계가 큰 깡통전세의 경우에도 보증금반환청구, 사기죄 고소, 경매 배당 참여, 전세보증금 반환보증보험 청구 등 다양한 방법으로 회수가 가능합니다.

통상 6개월에서 1년 정도 소요됩니다. 하지만 소송 전에 가압류를 걸어두면 상대방이 합의에 응할 가능성이 높아지고, 조정으로 빠르게 해결되는 경우도 많습니다.

정확한 문구, 보낸 날짜와 수신·답변 내용을 확인합니다. 계약 내용 및 그 이후 행동과 함께 검토합니다.

점유 반환과 금전 정산은 구분해 확인해야 합니다. 인도 상태와 잔여 물품, 공제·미지급 주장 등을 함께 정리합니다.